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《英德市東岸新城控制性詳細規劃DA30單元局部地塊調整》
《英德市東岸新城控制性詳細規劃DA30單元局部地塊調整》已經英德市人民政府批準，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》等法律法規的規定，現將《英德市東岸新城控制性詳細規劃DA30單元局部地塊調整》公告如下：

　　一、項目名稱：

　　《英德市東岸新城控制性詳細規劃DA30單元局部地塊調整》

　　二、批復時間及文號：2023年4月25日，英府函〔2023〕40號

　　三、公告媒介：

　　英德市人民政府網（http://www.yingde.gov.cn）。

　　四、用地布局調整：

　　（1）落實權屬宗地界線，并按開發意向調整為商業用地。

　　（2）根據開發意向，落實商業用地。

　　（3）根據排澇站選址，落實防洪用地。

　　（4）防洪路堤保護距離由10米調整為20米，由防護綠地調整為帶狀公園綠地。

　　（5）項目間的邊角地調整為公園綠地。

　　（6）因廣場路兩側基本為建成區，建筑多沿道路紅線而建，無設置防護綠地空間，因此取消廣場路防護綠地。

　　（7）根據開發意向，落實商業用地南北兩側的防護綠地。

　　

　　調整前地塊土地利用規劃圖

　　

　　調整后地塊土地利用規劃圖

　　五、用地規模調整：

　　調整后城市建設用地總量增加0.28公頃，主要是商住用地減少1.12公頃，商業用地增加1.76公頃，排水用地減少0.32公頃，防洪用地增加0.68公頃，公用設施用地增加0.36公頃，城市道路用地面積減少0.83公頃；公園綠地新增0.48公頃，防護綠地減少0.37公頃。農林用地面積減少0.28公頃。

　　調整前計容總建筑面積為3.39萬㎡；調整后計容總建筑面積為4.95萬㎡。調整后比調整前增加了1.56萬㎡。

　　調整后無居住人口，較調整前減少了0.08萬人。

　　六、道路調整：

　　（1）濱江東路跟據現狀防洪堤及已出讓的歷史宗地，寬度由45米調整為40米和調整線位。

　　（2）廣場路跟據已出讓的歷史宗地調整線位。

　　（3）橋東路依據已出讓的歷史宗地調整線位。

　　

　　調整前道路系統規劃圖

　　

　　調整后道路系統規劃圖

　　七、反饋方式：

　　項目詳細情況及意見反饋方式可登錄英德市人民政府網（http://www.yingde.gov.cn）查詢或到英德市自然資源局咨詢，聯系電話0763-2282957，郵箱ydzrzyj_ghg@gdqy.gov.cn。

　　





英德市自然資源局               

2024年6月4日

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